房屋鑒定的收費(fèi)水平受到哪些因素的影響？
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ldsww.com 發(fā)布時(shí)間：2019-07-09 點(diǎn)擊數(shù)：
很多人在拿房之后都會(huì)對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是二手房，更會(huì)對(duì)其進(jìn)行房屋鑒定。我們?cè)趯?duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，需要檢測(cè)多個(gè)指標(biāo)，除了基礎(chǔ)的常規(guī)指標(biāo)外，還有其他多個(gè)指標(biāo)都是需要進(jìn)行檢測(cè)的，只有房屋的安全性指標(biāo)以及質(zhì)量等級(jí)檢測(cè)都過(guò)關(guān)，住戶(hù)才會(huì)居住的更加放心，哪些因素會(huì)影響到房屋鑒定的收費(fèi)水平呢？
一、可控因素
1、鑒定單位的知名度
在做房屋鑒定時(shí)，第一步就是選擇鑒定單位，不同的鑒定單位知名度也有所不同，我們?cè)谶x擇鑒定單位時(shí)，務(wù)必要考慮到鑒定單位的行業(yè)排名，即鑒定單位的知名度，雖然知名鑒定單位鑒定的費(fèi)用相對(duì)較高一些，不過(guò)，為了保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，大家在選擇鑒定單位時(shí)，還是要優(yōu)先選擇知名度更高的鑒定單位的。
2、鑒定項(xiàng)目的數(shù)量
有些鑒定項(xiàng)目不管是單項(xiàng)鑒定還是整體鑒定，收費(fèi)水平都是相對(duì)較低的，不過(guò)，也有一些鑒定項(xiàng)目比較特殊，在鑒定的過(guò)程中不僅需要專(zhuān)業(yè)人士操作，而且也需要使用到特殊的儀器設(shè)備，這些項(xiàng)目的鑒定成本也是較高的，如果類(lèi)似的鑒定項(xiàng)目數(shù)量較多的話，客戶(hù)最終需要支付的鑒定費(fèi)用也會(huì)增多。
3、出具鑒定報(bào)告的時(shí)間
出具鑒定報(bào)告的周期也會(huì)影響到房屋鑒定的收費(fèi)水平，有些鑒定單位的工作人員每天加班加點(diǎn)，只為了能夠在最短的時(shí)間內(nèi)為客戶(hù)出具鑒定報(bào)告，也有一些鑒定單位周末時(shí)間不上班，員工的工作時(shí)間相對(duì)較短，故而出具鑒定報(bào)告的時(shí)間也會(huì)較長(zhǎng)。
4、鑒定的難度系數(shù)
有些鑒定項(xiàng)目鑒定操作較為困難，需要資深經(jīng)驗(yàn)的師傅親自操作，才能保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確無(wú)誤，一般情況下，鑒定項(xiàng)目的難度系數(shù)越大，所需要的鑒定成本也越多，在鑒定的過(guò)程中，需要克服的阻礙因素也相對(duì)較多一些。
