房屋安全鑒定是建筑工程質(zhì)量安全保障體系中的一個(gè)重要組成部分，嚴(yán)格遵循規(guī)范要求是房屋安全鑒定工作的前提，房屋鑒定收費(fèi)靈活的運(yùn)用房屋安全鑒定方法，可以取得事半功倍的效果。

  正規(guī)且有效的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)是需要在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局（簡(jiǎn)稱(chēng)：住建局）備案且頒發(fā)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)才能對(duì)房屋安全進(jìn)行評(píng)估鑒定

  房屋鑒定，需要找有資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，只要經(jīng)過(guò)合法的鑒定程序，房屋鑒定可以作為鑒定意見(jiàn)的證明當(dāng)事人主張的事實(shí)，具有法律效力。

  《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十五條

  當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。符合本規(guī)定笫二十七條規(guī)定的情形，當(dāng)事人申請(qǐng)重新鑒定的除外。
  對(duì)需要鑒定的事項(xiàng)負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人，在人民法院指定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不提出鑒定申請(qǐng)或者不預(yù)交鑒定費(fèi)用或者拒不提供相關(guān)材料，致使對(duì)案件爭(zhēng)議的事實(shí)無(wú)法通過(guò)鑒定結(jié)論予以認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該事實(shí)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

  法律上規(guī)定的鑒定是專(zhuān)門(mén)鑒定機(jī)構(gòu)或者其他機(jī)構(gòu)中具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家就辦案人員或律師委托其解決的專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和科學(xué)儀器，對(duì)一定客體進(jìn)行檢驗(yàn)并作出鑒定結(jié)論的一種特殊的科學(xué)活動(dòng)。鑒定結(jié)論是鑒定活動(dòng)的必要結(jié)果。

  在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

  １、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心以及專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。

  ２、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。

  ３、房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，房屋安全檢測(cè)中心屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

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