坤泰鑒定淺談房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)?
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ldsww.com 發(fā)布時(shí)間:2020-01-14 點(diǎn)擊數(shù):
在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站,房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén),比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心以及專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。
2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。
3、房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用,屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形,在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的,一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。
成都房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面?
房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。具體鑒定的方面如下:
1、施工周邊房屋糾紛鑒定;
2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;
3、房屋完損等級(jí)評(píng)定;
4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定;
5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定;
6、超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定;
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;
8、“五無(wú)工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定;
9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定;
10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;
12、建筑物的年限鑒定;
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;
15、司法仲裁委托鑒定;
16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè);
17、災(zāi)后建筑物鑒定;
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;
19、學(xué)校校舍抗震鑒定;
20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,墻面脫落、屋面漏雨、門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。
“房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)和
成都房屋鑒定主要鑒定哪些方面”的相關(guān)內(nèi)容就是這些,房屋質(zhì)量鑒定對(duì)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)非常重要,房子對(duì)我們的意義早已不是幾十年前簡(jiǎn)單的生活起居了,房子的作用和價(jià)值對(duì)現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)太大,其質(zhì)量也要引起重視。